廣東面對(duì)大量的升降機(jī)租賃，這些潛在問(wèn)題有待解決

對(duì)建筑機(jī)械租賃需求主要集中在民用住宅建設(shè)項(xiàng)目，其原因是當(dāng)時(shí)民用住宅市場(chǎng)進(jìn)入全面競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期，工程建設(shè)周期不斷縮短，施工單位流動(dòng)性加大，原來(lái)普遍以單位自有機(jī)械設(shè)備的模式已經(jīng)嚴(yán)重不適應(yīng)市場(chǎng)化的管理需求，加上大量民營(yíng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小型建筑企業(yè)進(jìn)入民用住宅市場(chǎng)施工，這部分中小建筑企業(yè)由于處于創(chuàng)業(yè)發(fā)展時(shí)期，不可能投入資金購(gòu)買建筑機(jī)械，因此，管理和融資的雙重需要，租賃需求日益旺盛。

目前，重慶廣東廣東廣東升降機(jī)租賃需求已經(jīng)擴(kuò)展到冶金、電力建設(shè)、核電建設(shè)、橋梁建設(shè)、鐵路建設(shè)、水利建設(shè)等所有建設(shè)領(lǐng)域，其趨勢(shì)日漸旺盛，主要原因有：一是建設(shè)工程質(zhì)量和速度的要求，建筑機(jī)械化施工程度日益提高，促使大型建筑機(jī)械需求旺盛。大型建筑機(jī)械具有購(gòu)買價(jià)格高而利用率低的特點(diǎn)，大型建設(shè)工程日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，大型建設(shè)工程對(duì)建筑機(jī)械租賃的需求日益旺盛。二是建設(shè)工程市場(chǎng)化建筑業(yè)的專業(yè)化分工越來(lái)越細(xì)，從建筑機(jī)械租賃行業(yè)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)細(xì)分為土方運(yùn)輸、挖掘機(jī)、塔吊、施工電梯、砼泵送機(jī)械、施工吊藍(lán)、履帶吊、汽車吊、攤鋪機(jī)械、壓路機(jī)械、打樁機(jī)械等十多項(xiàng)種類繁雜的建筑機(jī)械專業(yè)化租賃公司，滿足了建筑市場(chǎng)快速、專業(yè)、低成本的專業(yè)資源配置要求。三是建筑機(jī)械租賃行業(yè)適應(yīng)建筑業(yè)總包管理融資需求，這種融資形式是科學(xué)和健康的。四是建筑機(jī)械租賃行業(yè)解決了原來(lái)在建筑企業(yè)中建筑機(jī)械操作、維修人員的規(guī)?；芾韱?wèn)題。規(guī)模化解決了這部分少數(shù)工種難管理的問(wèn)題，包括核電建設(shè)等很多大型建設(shè)工程并沒(méi)有融資的需求，但是，專業(yè)化管理的需求這部分建設(shè)單位從購(gòu)買需求轉(zhuǎn)向租賃需求。

市場(chǎng)的需求建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的繁榮。據(jù)估算：僅塔吊就有12萬(wàn)臺(tái)以上在租賃使用，年產(chǎn)值超過(guò)100億元，建筑機(jī)械租賃企業(yè)資金回籠普遍較差，平均年度資金回籠率不超過(guò)60%，導(dǎo)致設(shè)備維修和管理投入過(guò)小，人員素質(zhì)不高，企業(yè)融資困難且成本非常高，其中不乏觸犯法律風(fēng)險(xiǎn)的融資方式；事故頻繁，惡性重大建筑機(jī)械傷亡事故數(shù)量有日趨增大趨勢(shì)；缺乏對(duì)建筑機(jī)械租賃行業(yè)的政策支持，建筑機(jī)械租賃行業(yè)面臨稅收、地區(qū)準(zhǔn)入等多種政策瓶頸，許多企業(yè)受到發(fā)展的限制。

因此，解決上述問(wèn)題，也就是解決建筑機(jī)械租賃中小型企業(yè)的問(wèn)題，從而企業(yè)和諧發(fā)展和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)

建筑機(jī)械租賃企業(yè)雖然屬于符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求的新興行業(yè)，今后，建筑機(jī)械租賃企業(yè)整合和健康規(guī)范是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，也是企業(yè)非?？春玫男袠I(yè)，從政策上對(duì)其進(jìn)行扶持已經(jīng)顯得非常急迫。一是建筑機(jī)械租賃企業(yè)為建筑業(yè)服務(wù)，實(shí)質(zhì)上是建筑工程施工的一個(gè)專業(yè)公司，但是在稅收方面卻不能享受建筑業(yè)的優(yōu)惠利率，建議給予其建筑企業(yè)納稅條件。二是建筑機(jī)械租賃企業(yè)比建筑企業(yè)流動(dòng)性更大。

但是，各地建設(shè)主管部門卻出臺(tái)很多要求辦理分公司的政策，限制其流通發(fā)展，建議參照商業(yè)連鎖企業(yè)管理政策給予與流動(dòng)性相適應(yīng)的政策。三是建筑機(jī)械的產(chǎn)權(quán)管理仍然不規(guī)范，限制建筑機(jī)械租賃企業(yè)融資發(fā)展，建議建設(shè)主管部門規(guī)范建筑機(jī)械產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和制式統(tǒng)一，同時(shí)，相應(yīng)的建立幾個(gè)集中的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，使產(chǎn)權(quán)證具備交易和抵押屬性。四是起重機(jī)械安裝檢驗(yàn)檢測(cè)政策不規(guī)范，導(dǎo)致很多地方行政部門“權(quán)利尋租”、“黑金不斷”，不限制正規(guī)的租賃企業(yè)進(jìn)入發(fā)展，更使當(dāng)?shù)氐慕ㄖC(jī)械管理形同虛設(shè)，且重大事故不斷，建議政府管理與社會(huì)檢測(cè)服務(wù)分離，建立省市級(jí)不同覆蓋范圍的社會(huì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，讓建設(shè)單位、施工單位、政府主管部門在更大范圍選擇，正規(guī)負(fù)責(zé)的檢驗(yàn)檢測(cè)單位發(fā)展。五是在規(guī)范和完善各類大型建筑機(jī)械產(chǎn)權(quán)證管理的基礎(chǔ)上，建議建立建筑機(jī)械租賃和二手機(jī)械交易網(wǎng)上平臺(tái)；建立建筑機(jī)械操作工人考試和培訓(xùn)分離的有效的證件管理體系，使操作證書和技術(shù)等級(jí)證書發(fā)放具有，建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。